UNE MAISON 3 pièces — 105 000 €
34 RUE DE LA MOTTE BEAUDOUIN 41140 NOYERS SUR CHER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain632 m²
Prix/m²1 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE32
Contenance632 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14848261. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 452 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Noyers-sur-Cher
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 677 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Noyers-sur-Cher (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,313,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,19,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 427 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noyers-sur-Cher
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités20
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Passage à NiveauRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41375 m
Passage à NiveauRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41378 m
Passage à niveauRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41382 m
Saint-Aignan - NoyersSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault516 m
Saint-Aignan - NoyersSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault516 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m 🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+50,0% évolution globale
87 500 €prix moyen
2025
105 000 €
1 875 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2017
70 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (68)
Santé36 · 939 m
Services publics26 · 49 m
Commerces2 · 354 m
Transports2 · 494 m
Sport/Loisirs1 · 866 m
Tourisme1 · 480 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Les P'tits Princes1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Les P'tits Princes1.4 km · Public
Permis de construire Commune de NOYERS SUR CHER
57permis récents
84logements autorisés
7 477 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement58 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements96 m²1
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement102 m²1