UNE MAISON 5 pièces — 207 000 €

21 RUE DU GENERAL LECLERC 40100 DAX
Vendu le 30 décembre 2025
1 816 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 207 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain685 m²
Prix/m²1 816 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 223 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle BY43
Contenance685 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro43

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14848171. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 772 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saubagnac

Revenus

20 670 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 054 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
24%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
10%Cadres
Population active810
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dax (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
4572 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
603 observations
📈Rendement locatif brut
7,23%
Loyer estimé : 1 247 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dax

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

COURALIN - Grand DAX (RRTL)35

Arrêts les plus proches

DAX - CHATEAU D EAUCOURALIN - Grand DAX (RRTL)107 m
DAX - CHATEAU D EAUCOURALIN - Grand DAX (RRTL)107 m
DAX - CHATEAU D EAUCOURALIN - Grand DAX (RRTL)116 m
DAX - LE MOUSSECOURALIN - Grand DAX (RRTL)225 m
DAX - LE MOUSSECOURALIN - Grand DAX (RRTL)279 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
207 000 €prix moyen
2025
207 000 €
1 816 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
207 000 €
1 816 EUR/m²0 m2025
114 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
360 000 €
3 186 EUR/m²511 m2025
113 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
183 500 €
1 715 EUR/m²216 m2025
107 m²
Voir

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