UNE MAISON 2 pièces — 142 940 €
3 RUE DE L ESPERANCE 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 940 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain102 m²
Prix/m²3 486 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DM195
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro195
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14847957. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 892 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trois Forgerons
Revenus
24 880 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 868 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 536 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON50
Arrêts les plus proches
Ste-ChantalKEOLIS DIJON138 m
Ste-ChantalKEOLIS DIJON198 m
DieboltKEOLIS DIJON266 m
RolinKEOLIS DIJON384 m
DieboltKEOLIS DIJON400 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+68,2% évolution globale
122 985 €prix moyen
2025
142 940 €
3 486 EUR/m² -23,4% Vente actuelle 2022
186 500 €
2 005 EUR/m² +140,6% 2021
77 500 €
1 270 EUR/m² -8,8% 2017
85 000 €
2 073 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1