UN APPARTEMENT 1 pièce — 150 000 €
83 AV DES FRERES ROUSTAN 06220 VALLAURIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV205
Contenance1 307 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14847221. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 542 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos
Revenus
23 020 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 119 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Vallauris (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,132,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,48%
Loyer estimé : 436 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vallauris
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 07/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité10
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
La GabelleZOU ! Proximité282 m
La GabelleZOU ! Proximité291 m
GABELLE (CG)TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR291 m
Golfe Juan VallaurisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER377 m
Golfe Juan VallaurisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER377 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
94 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
100 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
104 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
72 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-40,0% évolution globale
178 941 €prix moyen
2025
150 000 €
6 250 EUR/m² -33,3% Vente actuelle 2023
225 000 €
7 500 EUR/m² +12,6% 2023
199 800 €
6 660 EUR/m² -20,1% 2023
250 000 €
5 000 EUR/m² +50,7% 2023
165 900 €
5 530 EUR/m² -12,2% 2022
189 050 €
6 302 EUR/m² -31,1% 2022
274 500 €
5 490 EUR/m² +62,8% 2022
168 570 €
5 619 EUR/m² +19,6% 2021
141 000 €
4 700 EUR/m² -7,5% 2021
152 500 €
5 083 EUR/m² +13,0% 2021
135 000 €
4 500 EUR/m² -27,0% 2021
185 000 €
6 167 EUR/m² +34,5% 2021
137 500 €
5 729 EUR/m² +10,0% 2021
125 000 €
4 167 EUR/m² -41,6% 2021
214 000 €
4 280 EUR/m² +40,9% 2020
151 900 €
5 063 EUR/m² +10,2% 2019
137 780 €
4 593 EUR/m² -54,1% 2019
300 000 €
10 000 EUR/m² -6,3% 2018
320 000 €
4 000 EUR/m² +68,4% 2018
190 000 €
6 333 EUR/m² -22,4% 2017
245 000 €
4 900 EUR/m² +18,9% 2017
206 000 €
4 120 EUR/m² +71,7% 2016
120 000 €
4 000 EUR/m² -12,7% 2016
137 500 €
4 583 EUR/m² +96,4% 2016
70 000 €
2 333 EUR/m² -48,1% 2016
135 000 €
4 500 EUR/m² -58,7% 2015
327 000 €
4 088 EUR/m² +144,9% 2015
133 500 €
4 450 EUR/m² -12,7% 2015
153 000 €
5 100 EUR/m² +41,7% 2015
108 000 €
3 600 EUR/m² -14,6% 2015
126 500 €
4 217 EUR/m² +743,3% 2015
15 000 €
-93,9% 2014
245 000 €
8 167 EUR/m² -2,0% 2014
250 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (485)
Services publics292 · 25 m
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Santé77 · 240 m
Transports20 · 193 m
Sport/Loisirs9 · 172 m
Tourisme7 · 161 m
Enseignement2 · 425 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Gachon409 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gachon426 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée internationale Montessori1.2 km · Privé
Collège
Collège Sidney Bechet1.3 km · Public
Permis de construire Commune de VALLAURIS
445permis récents
2 092logements autorisés
175 156 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement365 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1