UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €
44 IMP DES CHARDONNERETS 16410 BOUEX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain943 m²
Prix/m²1 569 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D1036
Contenance487 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1036
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14846938. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 560 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +0,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bouëx
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
865 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Bou�x (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,212,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,810,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,42%
Loyer estimé : 856 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouëx
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente6
Mobius (Grand Angoulême)2
Arrêts les plus proches
BOUEX-PARC MAUBRUN cf RD73/VC ABCars Régionaux 16 - Charente413 m
BOUEX-PARC MAUBRUN cf RD73/VC ABCars Régionaux 16 - Charente413 m
Mairie BouëxMobius (Grand Angoulême)571 m
Mairie BouëxMobius (Grand Angoulême)571 m
BOUEX-LE CORMIER RD4 A.BusCars Régionaux 16 - Charente581 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
1 569 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (11)
Sport/Loisirs5 · 343 m
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Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Les Frères Chabasse331 m · Public
Permis de construire Commune de BOUEX
27permis récents
46logements autorisés
3 904 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement49 m²1
Permis de construire oct. 2023
3
1 logement12 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2022
3
1 logement42 m²1
Permis de construire avr. 2022
1
20 logements1 379 m²1