UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
5451 LE MAINE BLANC 16410 BOUEX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 642 m²
Prix/m²1 560 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1186
Contenance1 627 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1186
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15574070. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 560 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bouëx
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
865 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Bou�x (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,212,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,810,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 915 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouëx
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)2
Arrêts les plus proches
La BourlieMobius (Grand Angoulême)149 m
La BourlieMobius (Grand Angoulême)149 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D411Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m 🚗
Départementale D411Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Départementale D411Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Départementale D411Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+41,7% évolution globale
145 000 €prix moyen
2025
170 000 €
1 560 EUR/m² +41,7% Vente actuelle 2022
120 000 €
1 101 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire Les Frères Chabasse1.2 km · Public
Permis de construire Commune de BOUEX
27permis récents
46logements autorisés
3 904 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement49 m²1
Permis de construire oct. 2023
3
1 logement12 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2022
3
1 logement42 m²1
Permis de construire avr. 2022
1
20 logements1 379 m²1