UNE MAISON 4 pièces — 30 000 €
5001 F L HOUMELAT 33920 GENERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain728 m²
Prix/m²345 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D975
Contenance356 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro975
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14846914. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 094 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -68,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Générac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
548 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence G�n�rac (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
11,015,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,211,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
31,77%
Loyer estimé : 794 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Générac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
BretCars Régionaux 33 - Gironde677 m
BretCars Régionaux 33 - Gironde677 m
Les DrouillardsCars Régionaux 33 - Gironde755 m
Les DrouillardsCars Régionaux 33 - Gironde755 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D252Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
276 m 🚗
Départementale D252Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
284 m 🚗
Départementale D252Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
441 m 🚗
Départementale D252Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
499 m 🚗
Départementale D137E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+319,6% évolution globale
18 575 €prix moyen
2025
30 000 €
345 EUR/m² +319,6% Vente actuelle 2022
7 150 €
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