UNE MAISON 3 pièces — 105 000 €
97 LES DROUILLARDS 33920 GENERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain940 m²
Prix/m²1 094 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AD195
Contenance218 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro195
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14682303. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 094 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Générac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
548 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence G�n�rac (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
11,015,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,211,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,02%
Loyer estimé : 876 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Générac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Les DrouillardsCars Régionaux 33 - Gironde208 m
Les DrouillardsCars Régionaux 33 - Gironde208 m
BourdillasCars Régionaux 33 - Gironde814 m
BourdillasCars Régionaux 33 - Gironde814 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D137E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Départementale D737Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Départementale D737Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Départementale D737Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m 🚗
Départementale D737Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
105 000 €prix moyen
2025
105 000 €
1 094 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de GENERAC
21permis récents
25logements autorisés
2 395 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement84 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement122 m²1