UN APPARTEMENT 3 pièces — 215 000 €
22 RUE DES PINSONS 95610 ERAGNY-SUR-OISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle BM6
Contenance6 131 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14846787. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 849 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chemin Vert-Pincevents-La Ronière
Revenus
23 200 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 812 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
29%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence �ragny (2025)
🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
15,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
11,720,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,79%
Loyer estimé : 1 397 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Éragny
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/1993 - 18/01/1994
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Entrée / SortieTransilien;TER;RER190 m
r. des Belles HatesTransilien;TER;RER191 m
Éragny - Neuville GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Gare d'Éragny - NeuvilleTransilien;TER;RER212 m
Éragny - NeuvilleTransilien;TER;RER213 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N184Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
126 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
160 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
167 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
173 m 🚗
Nationale N184Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 169,2% évolution globale
176 864 €prix moyen
2025
160 000 €
2 909 EUR/m² -3,0% 2025
165 000 €
2 845 EUR/m² -28,8% 2025
231 895 €
2 127 EUR/m² +7,9% 2025
215 000 €
2 867 EUR/m² +2,4% Vente actuelle 2025
209 900 €
2 657 EUR/m² +21,0% 2025
173 500 €
1 592 EUR/m² +28,5% 2025
135 000 €
2 647 EUR/m² -12,1% 2025
153 500 €
3 570 EUR/m² +1,2% 2025
151 700 €
3 228 EUR/m² -8,1% 2025
165 000 €
3 235 EUR/m² +1 000,0% 2024
15 000 €
-89,9% 2024
149 150 €
2 330 EUR/m² +65,7% 2024
90 000 €
1 636 EUR/m² -59,5% 2024
222 000 €
2 643 EUR/m² +64,4% 2023
135 000 €
1 875 EUR/m² -54,9% 2023
299 400 €
2 581 EUR/m² +89,5% 2023
158 000 €
2 926 EUR/m² -9,2% 2023
174 000 €
2 486 EUR/m² -19,4% 2023
216 000 €
2 512 EUR/m² +0,5% 2023
215 000 €
2 150 EUR/m² +6,6% 2023
201 600 €
2 688 EUR/m² +57,5% 2023
128 000 €
2 207 EUR/m² +884,6% 2023
13 000 €
-94,6% 2023
239 010 €
3 104 EUR/m² +9,7% 2022
217 900 €
2 368 EUR/m² +13,3% 2022
192 400 €
2 435 EUR/m² -10,5% 2022
215 000 €
3 071 EUR/m² +1,9% 2022
211 000 €
2 671 EUR/m² +34,4% 2022
157 000 €
2 532 EUR/m² -36,9% 2022
248 900 €
2 766 EUR/m² +9,6% 2021
227 000 €
2 802 EUR/m² +16,7% 2021
194 475 €
2 526 EUR/m² +1 844,8% 2021
10 000 €
-93,5% 2021
155 000 €
2 818 EUR/m² -31,1% 2021
225 000 €
2 848 EUR/m² -15,4% 2021
266 000 €
2 742 EUR/m² +75,5% 2021
151 600 €
2 263 EUR/m² -14,6% 2021
177 500 €
1 849 EUR/m² +10,7% 2021
160 300 €
1 822 EUR/m² -8,9% 2021
176 000 €
1 467 EUR/m² -16,0% 2021
209 600 €
2 653 EUR/m² -6,4% 2021
223 886 €
2 834 EUR/m² +2,9% 2021
217 500 €
2 289 EUR/m² +31,8% 2021
165 000 €
2 143 EUR/m² +7,1% 2021
154 000 €
1 770 EUR/m² -30,5% 2021
221 500 €
2 877 EUR/m² +14,2% 2020
194 000 €
2 109 EUR/m² -15,7% 2020
230 000 €
1 917 EUR/m² +7,5% 2020
214 000 €
1 963 EUR/m² +1 546,2% 2020
13 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (335)
Services publics143 · 30 m
Santé75 · 18 m
Transports50 · 95 m
Commerces33 · 141 m
Sport/Loisirs21 · 159 m
Enseignement11 · 178 m
Tourisme2 · 287 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pablo Neruda178 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pablo Neruda178 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Fillette394 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Fillette394 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Longues Rayes532 m · Public
Permis de construire Commune de ERAGNY-SUR-OISE
200permis récents
1 332logements autorisés
95 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement176 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement264 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1