UN APPARTEMENT 2 pièces — 278 100 €
24 RUE KLEBER 93100 MONTREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 278 100 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 427 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle BL110
Contenance309 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14845989. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 541 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Montreuil Est 1
Revenus
28 820 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 727 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Montreuil (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,629,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,0 EUR/m²/mois
13,140,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,26%
Loyer estimé : 754 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
pl. Jacques DuclosTransilien;TER;RER154 m
r. KléberTransilien;TER;RER166 m
Croix de Chavaux-MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Croix de ChavauxTransilien;TER;RER181 m
Croix de ChavauxTransilien;TER;RER181 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
207 m 🚗
Départementale D902Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m 🚗
Départementale D20ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m 🚗
Départementale D220Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+189,7% évolution globale
253 660 €prix moyen
2025
278 100 €
8 427 EUR/m² +40,8% Vente actuelle 2024
197 500 €
6 583 EUR/m² -32,6% 2023
293 000 €
14 650 EUR/m² +14,9% 2021
255 000 €
7 727 EUR/m² -55,4% 2020
572 000 €
3 891 EUR/m² +234,5% 2019
171 000 €
8 550 EUR/m² -1,7% 2017
174 000 €
8 700 EUR/m² +171,9% 2017
64 000 €
1 939 EUR/m² -85,3% 2017
436 000 €
2 966 EUR/m² +354,2% 2016
96 000 €
2 909 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2578)
Services publics1200 · 17 m
Santé683 · 18 m
Commerces352 · 48 m
Transports199 · 113 m
Sport/Loisirs68 · 77 m
Enseignement56 · 132 m
Tourisme20 · 93 m
Écoles (10)
Collège
Collège Marcelin Berthelot144 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcelin Berthelot207 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcelin Berthelot256 m · Public
Ecole
Ecole primaire Simone Veil402 m · Public
Médico-social
Institut Médico Educatif Bernadette Coursol413 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTREUIL
1025permis récents
11 231logements autorisés
614 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement36 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements51 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
10 logements638 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1