UNE MAISON 3 pièces — 390 000 €
1174 RTE DE GUIARD 33620 LARUSCADE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 390 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 975 m²
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE521
Contenance3 142 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro521
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14845716. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +38,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laruscade
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 814 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Laruscade (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,712,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,31%
Loyer estimé : 1 076 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Laruscade
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+30,0% évolution globale
345 000 €prix moyen
2025
390 000 €
3 333 EUR/m² +30,0% Vente actuelle 2017
300 000 €
2 564 EUR/m²Biens comparables
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