UN APPARTEMENT 3 pièces — 295 640 €
13 RUE DE L ILE DE GROIX 29900 CONCARNEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 640 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 548 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK201
Contenance1 916 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14845418. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 951 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +54,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Kerfeunteun-Kerandon
Revenus
18 320 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 460 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
74%Locataires
56%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Concarneau (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,214,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,99%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Concarneau
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 14/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/01/2014 - 04/01/2014
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération)21
BreizhGo en Finistère4
Arrêts les plus proches
SquareRéseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération)263 m
SquareSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla263 m
Maison BlancheBreizhGo en Finistère301 m
Maison BlancheSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla301 m
Maison BlancheSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla305 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D783Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m 🚗
Départementale D783Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
392 m 🚗
Départementale D783Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m 🚗
Départementale D783Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m 🚗
Départementale D783Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+20,7% évolution globale
234 871 €prix moyen
2025
295 640 €
4 548 EUR/m² +2,6% Vente actuelle 2024
288 200 €
4 434 EUR/m² +10,8% 2021
260 000 €
4 000 EUR/m² +52,9% 2021
170 000 €
3 617 EUR/m² -24,4% 2021
225 000 €
3 462 EUR/m² -2,2% 2021
230 000 €
3 770 EUR/m² +35,3% 2021
170 000 €
3 208 EUR/m² -26,1% 2021
230 000 €
3 770 EUR/m² -6,1% 2020
245 000 €
3 769 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (175)
Santé65 · 136 m
Services publics47 · 99 m
Commerces46 · 96 m
Sport/Loisirs10 · 216 m
Transports4 · 454 m
Enseignement2 · 373 m
Tourisme1 · 311 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Kerandon369 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Dorlett838 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sables Blancs1.1 km · Public
Collège
Collège les Sables Blancs1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Beuzec Conq1.2 km · Public
Permis de construire Commune de CONCARNEAU
1048permis récents
2 659logements autorisés
215 155 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
9 logements597 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement145 m²1