UNE MAISON 4 pièces — 491 600 €
218 RTE DE BELLEVUE 74540 SAINT-SYLVESTRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 491 600 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 896 m²
Prix/m²5 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle A1188
Contenance1 419 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14845388. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 033 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Sylvestre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Saint-Sylvestre (2025)
🏢Appartementfaible
16,3 EUR/m²/mois
12,521,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,4 EUR/m²/mois
14,326,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 1 610 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Sylvestre
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SIBRA6
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MURETSIBRA197 m
MURETSIBRA198 m
MURETSIBRA198 m
CHARNYSIBRA996 m
CHARNYSIBRA997 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D138Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Départementale D138Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
491 600 €prix moyen
2025
491 600 €
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73logements autorisés
7 361 m²surface plancher
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1
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1
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