UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 721 126 €

195 RUE DE L UNIVERSITE 75007 PARIS 07
Vendu le 19 décembre 2025
17 744 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 721 126 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²17 744 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 275 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle CI36
Contenance5 201 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro36

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14844912. Sources et méthode

Contexte du quartier

26 136 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gros Caillou 9

Revenus

46 540 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,50Indice de Gini

Population

1 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
57%Cadres
Population active750
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
9637 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
2,47%
Loyer estimé : 3 544 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10

Arrêts les plus proches

MonttessuyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
MonttessuyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
Bosquet - RappParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
MonttessuyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
Pont de l'AlmaTransilien;TER;RER230 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
469 m
🚗
Route nommée - Voie Georges PompidouRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m
🚗
Route nommée - Voie Georges PompidouRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+85 956,3% évolution globale
1 116 308 €prix moyen
2025
1 721 126 €
17 744 EUR/m² +27,3% Vente actuelle
2025
1 352 381 €
13 004 EUR/m² -49,9%
2025
2 698 000 €
20 595 EUR/m² +92,7%
2025
1 400 000 €
14 583 EUR/m² +48,1%
2024
945 000 €
15 242 EUR/m² -37,8%
2024
1 519 100 €
14 331 EUR/m² +165,9%
2024
571 240 €
12 983 EUR/m² +471,2%
2024
100 000 €
-78,0%
2023
454 675 €
11 367 EUR/m² +152,6%
2023
180 000 €
-81,7%
2023
985 000 €
14 071 EUR/m² -31,6%
2023
1 440 000 €
15 000 EUR/m² +33,3%
2022
1 080 000 €
6 467 EUR/m² -11,0%
2022
1 214 000 €
19 270 EUR/m² +5,2%
2022
1 153 980 €
16 253 EUR/m² +46,1%
2021
790 100 €
15 492 EUR/m² -44,7%
2021
1 430 000 €
15 213 EUR/m² -79,3%
2021
6 915 411 €
20 956 EUR/m² +2 384,6%
2021
278 336 €
11 133 EUR/m² -80,7%
2020
1 441 700 €
14 711 EUR/m² +2,2%
2020
1 410 000 €
14 388 EUR/m² +14,4%
2020
1 233 000 €
15 608 EUR/m² -11,6%
2019
1 395 000 €
14 381 EUR/m² +100,7%
2019
695 000 €
9 026 EUR/m² -32,9%
2019
1 035 500 €
14 185 EUR/m² -29,1%
2019
1 460 000 €
15 208 EUR/m² +60,4%
2019
910 000 €
13 000 EUR/m² +727,3%
2018
110 000 €
-84,9%
2018
730 000 €
11 587 EUR/m² -45,4%
2017
1 338 000 €
14 234 EUR/m² +112,4%
2017
630 000 €
13 696 EUR/m² -49,8%
2017
1 255 000 €
13 073 EUR/m² +90,2%
2016
660 000 €
10 476 EUR/m² -17,5%
2016
800 000 €
10 390 EUR/m² +447,9%
2016
146 000 €
-88,0%
2016
1 212 500 €
12 372 EUR/m² +46,6%
2016
827 000 €
11 648 EUR/m² +59,0%
2016
520 000 €
4 685 EUR/m² -49,5%
2016
1 030 000 €
12 118 EUR/m² +5,1%
2016
980 000 €
13 067 EUR/m² -25,8%
2016
1 320 000 €
13 750 EUR/m² -48,6%
2016
2 570 000 €
10 158 EUR/m² +162,5%
2015
979 000 €
10 527 EUR/m² -24,0%
2015
1 288 800 €
13 151 EUR/m² +531,8%
2015
204 000 €
-84,5%
2015
1 320 000 €
13 608 EUR/m² +161,6%
2015
504 560 €
10 091 EUR/m² -35,3%
2015
780 000 €
8 125 EUR/m² -2,5%
2014
800 000 €
14 035 EUR/m² +39 900,0%
2014
2 000 €
20 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
2 773 456 €
31 517 EUR/m²480 m2025
88 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 4p
980 000 €
11 011 EUR/m²1.1 km2025
89 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 4p
867 100 €
10 323 EUR/m²788 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3451)

Services publics1430 · 76 m
Santé1048 · 53 m
Commerces682 · 42 m
Tourisme145 · 79 m
Transports55 · 303 m
Enseignement51 · 122 m
Sport/Loisirs40 · 153 m

Écoles (10)

Lycée
LP Gustave Eiffel174 m · Public
Lycée
Lycée privé de l'Alma199 m · Privé
Ecole
E.E.PR L'ALMA 12 avenue Bosquet199 m · Privé
Collège
Collège privé de l'Alma199 m · Privé
Ecole
E.P.PU RAPP 28 avenue Rapp206 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 07

Aucun permis de construire récent dans cette commune