UNE MAISON 3 pièces — 291 000 €
43 T RUE PASTEUR 59273 FRETIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 291 000 € le 8 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface152 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain219 m²
Prix/m²1 914 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AV77
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14844895. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 728 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -29,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fretin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Fretin (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,116,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,715,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,75%
Loyer estimé : 1 879 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fretin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P215
ILEVIA2
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MairieILEVIA393 m
FRETIN - MairieRHDF-59-P2394 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+70,2% évolution globale
222 227 €prix moyen
2025
291 000 €
1 914 EUR/m² +37,1% Vente actuelle 2023
212 180 €
1 099 EUR/m² -5,7% 2023
225 000 €
2 320 EUR/m² +2,3% 2021
220 000 €
2 268 EUR/m² -10,7% 2017
246 410 €
1 621 EUR/m² +29,7% 2016
190 000 €
805 EUR/m² +11,1% 2015
171 000 €
2 138 EUR/m²Biens comparables
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