UNE MAISON 5 pièces — 160 000 €
2 ALL DES TILLEULS 42300 VILLEREST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain312 m²
Prix/m²1 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD96
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14844479. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 055 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villerest
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villerest (2025)
🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,611,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,811,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 783 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villerest
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star21
Arrêts les plus proches
MIRANDOLEROANNE - Star19 m
MIRANDOLEROANNE - Star45 m
ROUTE DE VILLEMONTAISROANNE - Star114 m
ROUTE DE VILLEMONTAISROANNE - Star186 m
LES PLATANESROANNE - Star229 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m 🚗
Départementale D53Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 m 🚗
Départementale D300Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
353 m 🚗
Départementale D53Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
369 m 🚗
Départementale D53Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
1 818 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de VILLEREST
263permis récents
345logements autorisés
40 011 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement199 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement174 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement23 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement122 m²1