UNE MAISON 4 pièces — 164 000 €

54 RUE DU 5 NOVEMBRE 59145 BERLAIMONT
Vendu le 26 décembre 2025
1 673 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 164 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 301 m²
Prix/m²1 673 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH223
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro223

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14844312. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 148 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +45,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Berlaimont

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
13%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,6%Chômage
10%Cadres
Population active1 278
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Berlaimont (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,511,8 EUR/m²
149 observations
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
6,18,9 EUR/m²
118 observations
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 723 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Berlaimont

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain28/01/2025 - 28/01/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P49
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3

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BERLAIMONT - EgliseRHDF-59-P4184 m
BERLAIMONT - EgliseRHDF-59-P4208 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
164 000 €prix moyen
2025
164 000 €
1 673 EUR/m²Vente actuelle

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