UN APPARTEMENT 3 pièces — 328 950 €
7 MTE DE LA ROCHETTE 69300 CALUIRE ET CUIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 328 950 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 140 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI476
Contenance1 063 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro476
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14844261. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 836 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cuire-Le Haut
Revenus
27 900 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 799 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Caluire-et-Cuire (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,225,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 1 020 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caluire-et-Cuire
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/01/1994 - 21/01/1994
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+29,4% évolution globale
371 178 €prix moyen
2025
328 950 €
5 140 EUR/m² -28,2% Vente actuelle 2025
458 000 €
4 821 EUR/m² +99,1% 2025
230 000 €
4 694 EUR/m² -24,6% 2025
305 000 €
4 841 EUR/m² -41,7% 2023
523 050 €
6 379 EUR/m² +7,6% 2023
486 000 €
5 283 EUR/m² +36,8% 2022
355 300 €
5 552 EUR/m² -11,2% 2019
400 000 €
5 405 EUR/m² +57,3% 2019
254 300 €
4 890 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (624)
Santé338 · 27 m
Services publics169 · 29 m
Commerces39 · 46 m
Sport/Loisirs30 · 401 m
Transports26 · 145 m
Enseignement18 · 150 m
Tourisme4 · 506 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie150 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie190 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Romain361 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès517 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès605 m · Public
Permis de construire Commune de CALUIRE ET CUIRE
326permis récents
3 148logements autorisés
199 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
36 logements2 124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement166 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
93 logements6 415 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
3
1 logement48 m²1