UN APPARTEMENT 1 pièce — 250 000 €
4 B AV GENERAL DE GAULLE 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BL85
Contenance1 178 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14844210. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 216 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Madone-Carnoles
Revenus
23 530 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 465 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 842 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Zest29
ZOU ! Proximité9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
ZOU ! Express4
Arrêts les plus proches
VikingZOU ! Express70 m
VikingAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER70 m
VikingAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER70 m
VikingZest85 m
VikingZOU ! Express92 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
123 m 🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
128 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
184 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
185 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
185 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+108,3% évolution globale
221 657 €prix moyen
2025
250 000 €
6 250 EUR/m² -59,8% Vente actuelle 2025
622 250 €
5 762 EUR/m² +122,2% 2025
280 000 €
6 829 EUR/m² +211,8% 2024
89 800 €
4 490 EUR/m² -65,7% 2023
261 672 €
6 886 EUR/m² +37,7% 2023
190 000 €
4 524 EUR/m² -13,6% 2023
220 000 €
5 789 EUR/m² +0,9% 2022
218 000 €
5 590 EUR/m² +5,8% 2022
206 000 €
5 150 EUR/m² -56,5% 2021
473 171 €
5 439 EUR/m² +146,4% 2021
192 000 €
5 333 EUR/m² +23,9% 2021
155 000 €
5 167 EUR/m² +121,4% 2021
70 000 €
3 889 EUR/m² -53,3% 2020
150 000 €
5 000 EUR/m² -36,4% 2020
236 000 €
4 140 EUR/m² +96,7% 2020
120 000 €
3 871 EUR/m² -57,9% 2020
285 000 €
6 333 EUR/m² +90,0% 2019
150 000 €
2 632 EUR/m² -18,9% 2019
185 000 €
4 111 EUR/m² +101,1% 2019
92 000 €
4 600 EUR/m² -34,3% 2019
140 000 €
3 784 EUR/m² -3,4% 2019
145 000 €
4 028 EUR/m² +7,4% 2018
135 000 €
3 971 EUR/m² +58,8% 2018
85 000 €
4 250 EUR/m² -61,4% 2018
220 000 €
5 789 EUR/m² -44,3% 2017
395 300 €
6 588 EUR/m² +25,9% 2017
314 000 €
7 136 EUR/m² -30,2% 2017
450 000 €
5 172 EUR/m² +40,6% 2017
320 000 €
5 246 EUR/m² +94,5% 2016
164 500 €
2 419 EUR/m² -3,2% 2015
170 000 €
4 250 EUR/m² -19,0% 2015
210 000 €
5 250 EUR/m² +75,0% 2015
120 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (722)
Services publics389 · 15 m
Santé173 · 152 m
Commerces87 · 64 m
Sport/Loisirs24 · 66 m
Transports23 · 170 m
Tourisme16 · 15 m
Enseignement10 · 361 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pagnol322 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Manon des Sources390 m · Public
Lycée
Lycée - Institution Saint-Joseph de Carnolès507 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph Carnoles510 m · Privé
Collège
Institution Saint-Joseph Carnolès663 m · Privé
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1