UNE MAISON 5 pièces — 370 000 €
12 LOT LES GENETS 13400 AUBAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 370 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 353 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle DT158
Contenance1 919 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14843912. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 138 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pérussone
Revenus
27 020 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Aubagne (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 1 499 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubagne
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Aubagne29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Métropole lecar9
Arrêts les plus proches
Les CreissaudsMétropole lecar126 m
Les CreissaudsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER131 m
Les CreissaudsMétropole lecar137 m
Bd MadameMétropole lecar271 m
Bd MadameAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER274 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
409 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
68 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
68 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+23,3% évolution globale
327 171 €prix moyen
2025
370 000 €
4 353 EUR/m² +29,8% Vente actuelle 2024
285 000 €
3 353 EUR/m² -21,7% 2024
364 000 €
4 727 EUR/m² -9,2% 2020
401 000 €
5 208 EUR/m² +44,1% 2018
278 200 €
3 613 EUR/m² -4,7% 2018
292 000 €
3 435 EUR/m² -2,7% 2017
300 000 €
3 529 EUR/m²Biens comparables
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