UNE MAISON 3 pièces — 223 700 €
5 RUE DU CLOCHER 66680 CANOHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 223 700 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain92 m²
Prix/m²1 962 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AO34
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14843837. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 623 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
23 230 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 199 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Canoh�s (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,314,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,19%
Loyer estimé : 1 340 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Canohès
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 22/01/2020
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Sankéo37
Arrêts les plus proches
AbricotiersSankéo180 m
AbricotiersSankéo180 m
AbricotiersSankéo180 m
CarignansSankéo264 m
CarignansSankéo264 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+14,7% évolution globale
183 988 €prix moyen
2025
223 700 €
1 962 EUR/m² +0,2% Vente actuelle 2024
223 250 €
1 860 EUR/m² +137,5% 2016
94 000 €
913 EUR/m² -51,8% 2016
195 000 €
1 711 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (185)
Services publics94 · 13 m
Santé66 · 28 m
Sport/Loisirs13 · 78 m
Commerces7 · 120 m
Transports3 · 509 m
Enseignement2 · 336 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Pauline Roland356 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Julien Panchot396 m · Public
Permis de construire Commune de CANOHES
672permis récents
1 037logements autorisés
99 021 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
53 logements3 302 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement122 m²1