UNE MAISON 5 pièces — 130 000 €
31 RUE DU DIX NEUF MARS 1962 28200 CHATEAUDUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain210 m²
Prix/m²1 477 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BE525
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro525
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14843749. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 187 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauvoir Ouest
Revenus
13 980 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 661 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
72%Locataires
64%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
34,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Ch�teaudun (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,69,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 705 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteaudun
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D111.5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚗
Départementale D111.5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Départementale D111.5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+8,3% évolution globale
125 000 €prix moyen
2025
130 000 €
1 477 EUR/m² +8,3% Vente actuelle 2019
120 000 €
1 364 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (111)
Services publics54 · 61 m
Santé22 · 146 m
Commerces14 · 61 m
Sport/Loisirs12 · 68 m
Enseignement7 · 429 m
Transports2 · 126 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole Primaire Curie404 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France443 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé466 m · Public
Collège
Collège Anatole France475 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé- la Fontaine524 m · Public
Permis de construire Commune de CHATEAUDUN
68permis récents
213logements autorisés
11 707 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2023
4
4 logements3 m²1
Declaration prealable juil. 2022
2
4 logements1
Declaration prealable mai 2022
2
1 logement1