UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
120 BD DE LA CHAPELLE 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle CH174
Contenance763 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14843383. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Goutte d'Or 2
Revenus
16 490 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 831 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
77%Locataires
47%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,43%
Loyer estimé : 1 043 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER28
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Arrêts les plus proches
Barbès - RochechouartTransilien;TER;RER47 m
Barbès - RochechouartTransilien;TER;RER56 m
r. Guy PatinTransilien;TER;RER64 m
Barbès - RochechouartTransilien;TER;RER71 m
bd BarbèsTransilien;TER;RER73 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 67 dBLn 59 dB
51 m 🚆
MétroMétro
Lden 66 dBLn 58 dB
59 m 🚆
MétroMétro
Lden 65 dBLn 57 dB
68 m 🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
130 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+380,0% évolution globale
249 642 €prix moyen
2025
120 000 €
3 429 EUR/m² +106,9% Vente actuelle 2025
58 000 €
9 667 EUR/m² -77,0% 2025
252 000 €
4 500 EUR/m² -31,9% 2024
370 000 €
9 737 EUR/m² +572,7% 2024
55 000 €
6 875 EUR/m² -92,5% 2023
735 250 €
8 650 EUR/m² +243,6% 2023
214 000 €
6 688 EUR/m² -4,0% 2022
223 000 €
5 868 EUR/m² +17,4% 2022
190 000 €
6 333 EUR/m² -76,6% 2022
812 850 €
9 032 EUR/m² +191,9% 2022
278 500 €
9 603 EUR/m² +183,7% 2021
98 171 €
8 925 EUR/m² -16,8% 2020
118 000 €
-84,1% 2020
740 000 €
23 871 EUR/m² +781,0% 2020
84 000 €
7 000 EUR/m² +236,0% 2020
25 000 €
806 EUR/m² -96,9% 2020
810 000 €
4 939 EUR/m² +2 354,5% 2020
33 000 €
-17,5% 2020
40 000 €
4 444 EUR/m² -94,4% 2019
712 500 €
7 500 EUR/m² +996,2% 2019
65 000 €
32 500 EUR/m² -90,9% 2019
712 250 €
8 379 EUR/m² +232,8% 2019
214 000 €
6 114 EUR/m² +170,9% 2018
79 000 €
8 778 EUR/m² -22,5% 2018
102 000 €
-83,7% 2018
625 000 €
6 944 EUR/m² +562,1% 2018
94 400 €
-53,3% 2017
202 000 €
6 966 EUR/m² +96,1% 2017
103 000 €
10 300 EUR/m² +39,9% 2017
73 600 €
9 200 EUR/m² +1,5% 2017
72 500 €
6 591 EUR/m² +39,4% 2017
52 000 €
-75,9% 2016
216 000 €
5 684 EUR/m² -61,1% 2015
555 000 €
6 529 EUR/m² +200,0% 2015
185 000 €
7 400 EUR/m² +117,6% 2014
85 000 €
3 542 EUR/m² -41,8% 2014
146 000 €
5 840 EUR/m² -8,8% 2014
160 000 €
4 103 EUR/m² +540,0% 2014
25 000 €
714 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 18
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