UNE MAISON 3 pièces — 46 000 €
45 RUE DE RUFFEC 36300 LE BLANC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 46 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain452 m²
Prix/m²657 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI184
Contenance191 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14842943. Sources et méthode
Contexte du quartier
987 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Blanc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
19%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Blanc (2025)
🏢Appartementbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,110,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,8 EUR/m²/mois
5,48,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,45%
Loyer estimé : 477 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Blanc
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2013 - 03/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2016 - 31/05/2016
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
DépartRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41461 m
DépartRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41461 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
210 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
210 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
251 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-35,2% évolution globale
58 500 €prix moyen
2025
46 000 €
657 EUR/m² -35,2% Vente actuelle 2014
71 000 €
910 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (238)
Santé75 · 63 m
Services publics72 · 46 m
Commerces53 · 182 m
Sport/Loisirs26 · 41 m
Enseignement10 · 181 m
Tourisme2 · 375 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle George Sand146 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Anne171 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry253 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Blanc270 m ·
Lycée
Lycée polyvalent Pasteur284 m · Public
Permis de construire Commune de LE BLANC
73permis récents
84logements autorisés
7 095 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable janv. 2025
2
6 logements1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement193 m²1
Permis de construire oct. 2024
3
1 logement33 m²1
Permis de construire oct. 2024
2
1 logement1