UNE MAISON 4 pièces — 673 076 €

31 RUE PERROT 92240 MALAKOFF
Vendu le 14 mai 2025
6 232 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 673 076 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain137 m²
Prix/m²6 232 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 395 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle D8
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro8

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14842675. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 368 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

27 570 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
66%Locataires
27%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
36%Cadres
Population active1 990
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Malakoff (2025)

🏢Appartementbonne
25,4 EUR/m²/mois
20,731,3 EUR/m²
2510 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
76 observations
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 2 436 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Malakoff

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Transilien;TER;RER2

Arrêts les plus proches

Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
Pierre Brossolette - Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie264 m
Pierre Brossolette - Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie309 m
Pierre Brossolette - Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie318 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
176 m
🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
271 m
🚗
Départementale D906Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
433 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+3,6% évolution globale
661 538 €prix moyen
2025
673 076 €
6 232 EUR/m² +3,6% Vente actuelle
2018
650 000 €
8 025 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
673 076 €
6 232 EUR/m²0 m2025
108 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
1 447 266 €
13 783 EUR/m²850 m2025
105 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
795 000 €
8 368 EUR/m²219 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1992)

Services publics776 · 61 m
Santé524 · 58 m
Commerces248 · 105 m
Transports229 · 61 m
Sport/Loisirs98 · 115 m
Enseignement68 · 211 m
Tourisme49 · 256 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Georges Cogniot211 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Malakoff275 m ·
Ecole
Ecole maternelle publique Fernand Léger350 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Fernand Léger350 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Yaguel Yaacov351 m · Privé

Permis de construire Commune de MALAKOFF

130permis récents
2 097logements autorisés
124 129 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

9 logements646 m²1
Permis de construire juin 2025

5

2 logements62 m²1
Permis de construire mai 2025

1

2 logements126 m²1
Permis de construire mai 2025

1

4 logements299 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

17 logements1 191 m²1