UN APPARTEMENT 3 pièces — 285 000 €
16 RUE DU 8 MAI 1945 83310 COGOLIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain127 m²
Prix/m²4 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AP287
Contenance131 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro287
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14842489. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 560 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 967 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
8%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Cogolin (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
13,921,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
9,825,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 1 203 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cogolin
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/07/2002 - 14/07/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2012 - 15/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 28/11/2014
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
Arrêts les plus proches
Rond-Point de KockZOU ! Scolaire311 m
Ecole du RialetZOU ! Scolaire447 m
College Gerard PhilipeZOU ! Scolaire451 m
Hameau de CogolinZOU ! Scolaire530 m
Hameau de CogolinZOU ! Scolaire535 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D558Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m 🚗
Départementale D558Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m 🚗
Départementale D558Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+35,0% évolution globale
319 300 €prix moyen
2025
220 000 €
4 681 EUR/m² -22,8% 2025
285 000 €
4 071 EUR/m² +22,1% Vente actuelle 2023
233 500 €
1 459 EUR/m² -66,4% 2022
695 000 €
4 212 EUR/m² +326,4% 2020
163 000 €
3 468 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (8)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cogolin156 m ·
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Ecole primaire Robert Chabaud169 m · Public
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Ecole primaire Fontvieille239 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe332 m · Public
Collège
Collège Gérard Philipe332 m · Public
Permis de construire Commune de COGOLIN
279permis récents
3 392logements autorisés
218 377 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement148 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement420 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement166 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement276 m²1