UNE MAISON 4 pièces — 330 000 €
9096 LES COMTES 13110 PORT DE BOUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain502 m²
Prix/m²4 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AH30
Contenance483 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14842469. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 013 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Comtes Est
Revenus
21 760 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 132 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Port-de-Bouc (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,518,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,517,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 1 071 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-de-Bouc
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1991
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Ouest Étang42
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Arrêts les plus proches
CLG Paul EluardOuest Étang44 m
CLG Paul EluardOuest Étang44 m
CLG Paul EluardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER44 m
Paul EluardOuest Étang53 m
Paul EluardOuest Étang56 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+78,4% évolution globale
225 975 €prix moyen
2025
330 000 €
4 231 EUR/m² +200,0% Vente actuelle 2024
110 000 €
1 058 EUR/m² -60,6% 2019
278 900 €
2 682 EUR/m² +50,8% 2016
185 000 €
2 372 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (402)
Services publics165 · 17 m
Santé136 · 29 m
Commerces60 · 97 m
Sport/Loisirs16 · 173 m
Transports15 · 129 m
Enseignement9 · 127 m
Tourisme1 · 972 m
Écoles (10)
Collège
Collège Paul Éluard136 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland 1139 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lucia Tichadou320 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Moulin468 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel475 m · Public
Permis de construire Commune de PORT DE BOUC
379permis récents
1 699logements autorisés
105 626 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement113 m²1