UN APPARTEMENT 3 pièces — 141 729 €
38 RUE DES ANGES 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 729 € le 12 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 817 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AE49
Contenance438 m²
Préfixe803
SectionAE
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14842467. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 631 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nègreneys
Revenus
24 760 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 035 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,23%
Loyer estimé : 1 090 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tisséo37
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13
Arrêts les plus proches
EylauTisséo121 m
EylauTisséo121 m
AngesTisséo292 m
AngesTisséo292 m
Eglise MinimesTisséo311 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m 🚗
Route intercommunale M120NRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
320 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+77,5% évolution globale
123 505 €prix moyen
2025
150 000 €
1 923 EUR/m² +5,8% 2025
141 729 €
1 817 EUR/m² +13,7% Vente actuelle 2022
124 700 €
1 599 EUR/m² -33,3% 2022
187 000 €
3 117 EUR/m² +23,8% 2020
151 050 €
1 937 EUR/m² +12,7% 2020
134 000 €
1 718 EUR/m² -4,3% 2018
140 050 €
2 334 EUR/m² +0,8% 2018
139 000 €
1 782 EUR/m² +20,9% 2018
115 000 €
1 474 EUR/m² +858,3% 2017
12 000 €
-88,3% 2016
103 000 €
1 717 EUR/m² +21,9% 2015
84 530 €
1 084 EUR/m²Biens comparables
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