UNE MAISON 5 pièces — 500 000 €

4 RUE DES NOISETIERS 45100 ORLEANS
Vendu le 19 décembre 2025
3 472 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 500 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface144 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 100 m²
Prix/m²3 472 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DW193
Contenance1 100 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro193

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14841989. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 102 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +65,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

27 490 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 400 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
29%Cadres
Population active1 131
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 1 650 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Résatao Orl18
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4117
TAO (Orléans)12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 411

Arrêts les plus proches

LES BORDES 2Résatao Orl42 m
Les BordesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4144 m
Les BordesTAO (Orléans)44 m
Les BordesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4174 m
Les BordesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4174 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+55,7% évolution globale
410 525 €prix moyen
2025
500 000 €
3 472 EUR/m² +55,7% Vente actuelle
2014
321 050 €
2 230 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 5p
189 000 €
1 465 EUR/m²395 m2025
129 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 6p
260 000 €
1 818 EUR/m²46 m2024
143 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 5p
365 000 €
2 992 EUR/m²152 m2025
122 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (80)

Services publics45 · 34 m
Santé13 · 191 m
Commerces7 · 67 m
Sport/Loisirs6 · 514 m
Enseignement5 · 647 m
Transports4 · 258 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Jean Bonnet882 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Bonnet936 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée hc Cours Charles Péguy1.3 km · Privé
Collège
Collège Jacques Prévert1.4 km · Public
Ecole
Ecole primaire du Plissay1.4 km · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

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437 411 m²surface plancher
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