UNE MAISON 3 pièces — 520 000 €

6 AV GUY DE MAUPASSANT 33120 ARCACHON
Vendu le 23 décembre 2025
9 630 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 520 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain291 m²
Prix/m²9 630 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BE96
Contenance291 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro96

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14841370. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +33,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Moulleau-Les Abatilles

Revenus

32 560 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

1 871 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,7%Chômage
29%Cadres
Population active545
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arcachon (2025)

🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,421,6 EUR/m²
1436 observations
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,8 EUR/m²
234 observations
📈Rendement locatif brut
2,04%
Loyer estimé : 885 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arcachon

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)50

Arrêts les plus proches

CimetièreBAIA (Arcachon)121 m
CimetièreBAIA (Arcachon)121 m
Avenue Maurice MartinBAIA (Arcachon)191 m
Avenue Maurice MartinBAIA (Arcachon)191 m
Avenue Maurice MartinBAIA (Arcachon)192 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+153,7% évolution globale
362 500 €prix moyen
2025
520 000 €
9 630 EUR/m² +153,7% Vente actuelle
2017
205 000 €
2 228 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 3p
549 000 €
12 200 EUR/m²55 m2025
45 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
347 000 €
6 547 EUR/m²124 m2025
53 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 2p
360 000 €
7 200 EUR/m²290 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (76)

Services publics32 · 160 m
Santé22 · 265 m
Commerces6 · 90 m
Sport/Loisirs6 · 511 m
Tourisme6 · 481 m
Enseignement2 · 247 m
Transports2 · 757 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire Les Abatilles226 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Osiris1.1 km · Public
Lycée
Lycée de Grand Air1.3 km · Public
Collège
Collège Marie Bartette1.4 km · Public

Permis de construire Commune de ARCACHON

351permis récents
2 149logements autorisés
156 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement45 m²1