UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €
161 CRS VICTOR HUGO 33150 CENON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 415 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW515
Contenance594 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro515
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14841354. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 181 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta
Revenus
21 140 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
61%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cenon (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
12,216,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 581 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cenon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2002 - 28/02/2002
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
Emile CombesTBM52 m
Emile CombesTBM93 m
Emile CombesTBM134 m
Anatole FranceTBM203 m
Anatole FranceCars Régionaux 33 - Gironde205 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
102 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
123 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-17,2% évolution globale
196 809 €prix moyen
2025
140 000 €
3 415 EUR/m² +0,9% Vente actuelle 2025
138 770 €
3 304 EUR/m² -36,9% 2021
220 000 €
3 056 EUR/m² +16,4% 2017
189 000 €
4 974 EUR/m² -23,8% 2017
248 000 €
3 493 EUR/m² +46,7% 2017
169 000 €
4 024 EUR/m² 0,0% 2017
169 000 €
4 568 EUR/m² -30,2% 2017
242 000 €
3 408 EUR/m² +4,8% 2017
231 000 €
3 208 EUR/m² +5,5% 2017
219 000 €
3 269 EUR/m² -15,8% 2017
260 000 €
+53,8% 2017
169 000 €
4 333 EUR/m² 0,0% 2017
169 000 €
4 024 EUR/m² -5,6% 2017
179 000 €
4 838 EUR/m² +5,9% 2017
169 000 €
4 333 EUR/m² 0,0% 2017
169 000 €
4 024 EUR/m² +5,6% 2017
160 000 €
4 211 EUR/m² -37,3% 2017
255 000 €
3 592 EUR/m² +4,1% 2017
245 000 €
3 603 EUR/m² -21,6% 2017
312 320 €
3 763 EUR/m² +84,8% 2017
169 000 €
4 333 EUR/m² -35,0% 2016
260 000 €
3 611 EUR/m² +53,8% 2016
169 000 €
4 694 EUR/m² 0,0% 2016
169 000 €
4 447 EUR/m² +5,6% 2016
160 000 €
4 000 EUR/m² -5,3% 2016
169 000 €
4 122 EUR/m² -5,6% 2016
179 000 €
4 475 EUR/m² -0,6% 2016
180 000 €
5 000 EUR/m² +6,5% 2016
169 000 €
4 122 EUR/m² -33,7% 2016
255 000 €
3 542 EUR/m² +50,9% 2016
169 000 €
4 024 EUR/m²Biens comparables
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Centre d'information et d'orientation de Cenon519 m · Public
Médico-social
SESSAD PRO EDEA693 m · Privé
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SUZANNE MARTIN734 m · Public
Institut supérieur d'optique749 m · Privé
Permis de construire Commune de CENON
255permis récents
3 763logements autorisés
230 152 m²surface plancher
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1
1 logement142 m²1
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2
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