UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 580 €
8 RUE DU PROFESSEUR VINCENT 33100 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 580 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 124 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR86
Contenance2 441 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13862100. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 315 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bastide 4
Revenus
14 960 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 901 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
6% Propriétaires
94%Locataires
90%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 720 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
Petit CardinalTBM113 m
VincentTBM131 m
Piscine GalinTBM136 m
Petit CardinalTBM153 m
Piscine GalinTBM154 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
261 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
409 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-28,4% évolution globale
194 484 €prix moyen
2025
192 864 €
2 922 EUR/m² -15,4% 2025
228 046 €
2 748 EUR/m² -9,9% 2025
253 036 €
2 664 EUR/m² +21,8% 2025
207 760 €
3 196 EUR/m² +12,9% 2025
183 946 €
2 830 EUR/m² -0,9% 2025
185 615 €
4 035 EUR/m² +15,4% 2025
160 875 €
3 497 EUR/m² -18,3% 2025
196 812 €
2 982 EUR/m² +40,0% 2024
140 580 €
3 124 EUR/m² +3,0% Vente actuelle 2024
136 521 €
3 034 EUR/m² -8,7% 2024
149 490 €
3 250 EUR/m² -34,0% 2024
226 512 €
2 729 EUR/m² +44,8% 2024
156 420 €
3 476 EUR/m² -23,0% 2024
203 049 €
2 820 EUR/m² +31,4% 2024
154 539 €
3 091 EUR/m² -46,0% 2024
286 110 €
3 012 EUR/m² +94,4% 2024
147 213 €
3 271 EUR/m² -28,2% 2024
204 930 €
3 014 EUR/m² +9,1% 2024
187 803 €
2 889 EUR/m² -2,6% 2024
192 852 €
2 967 EUR/m² +26,7% 2024
152 163 €
3 105 EUR/m² -40,7% 2024
256 806 €
2 703 EUR/m² -4,6% 2023
269 200 €
2 189 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (81)
Services publics81 · 27 m
Écoles (10)
Ecole
BENAUGE140 m · Public
Ecole
BENAUGE145 m · Public
Médico-social
I.T.E.P. VILLA FLORE476 m · Privé
Ecole
SUZANNE MARTIN511 m · Public
Ecole
SUZANNE MARTIN516 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1