UNE MAISON 6 pièces — 284 230 €
9025 LE GRAND CEDRE 37550 SAINT AVERTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 284 230 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 153 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CI174
Contenance58 104 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14841328. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 780 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôpital-La Mauberdière
Revenus
27 130 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 831 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Saint-Avertin (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,216,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 1 544 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Avertin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain15/03/2001 - 21/03/2001
Mouvement de Terrain27/01/2001 - 27/01/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
RosnayFil Bleu (Tours)224 m
RosnayRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41224 m
RosnayRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41229 m
RosnayFil Bleu (Tours)234 m
RosnayFil Bleu (Tours)234 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
477 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+61,9% évolution globale
319 329 €prix moyen
2025
284 230 €
2 153 EUR/m² +92,7% Vente actuelle 2025
147 500 €
1 621 EUR/m² -62,2% 2024
390 000 €
3 120 EUR/m² +6,8% 2022
365 000 €
4 451 EUR/m² -19,8% 2022
455 000 €
3 033 EUR/m² +7,7% 2022
422 600 €
3 381 EUR/m² +27,4% 2022
331 700 €
3 252 EUR/m² -16,0% 2021
395 000 €
2 926 EUR/m² +79,6% 2021
219 900 €
2 682 EUR/m² -45,0% 2021
400 000 €
3 200 EUR/m² -7,0% 2021
430 000 €
2 638 EUR/m² -53,8% 2021
930 000 €
2 915 EUR/m² +143,4% 2021
382 100 €
2 547 EUR/m² +31,5% 2020
290 500 €
2 324 EUR/m² +16,2% 2019
250 000 €
2 000 EUR/m² +4,2% 2018
240 000 €
2 927 EUR/m² -12,7% 2018
275 000 €
2 200 EUR/m² -5,2% 2017
290 000 €
2 762 EUR/m² 0,0% 2017
290 000 €
1 895 EUR/m² -10,7% 2017
324 925 €
2 599 EUR/m² +41,9% 2016
229 000 €
2 245 EUR/m² +42,2% 2016
161 000 €
1 963 EUR/m² -50,2% 2016
323 000 €
2 584 EUR/m² +101,9% 2016
160 000 €
1 758 EUR/m² -22,0% 2016
205 000 €
2 253 EUR/m² -16,3% 2015
245 000 €
1 815 EUR/m² -25,6% 2015
329 200 €
2 613 EUR/m² +87,5% 2014
175 550 €
1 929 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (132)
Santé54 · 311 m
Services publics42 · 217 m
Enseignement13 · 392 m
Commerces11 · 281 m
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Transports3 · 459 m
Tourisme1 · 378 m
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Ecole primaire Maupassant-Montjoyeux989 m · Public
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Collège privé Saint-Étienne1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de SAINT AVERTIN
294permis récents
776logements autorisés
69 020 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
4 logements509 m²1
Permis de construire mai 2025
1
55 logements3 574 m²1
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2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement158 m²1