UNE MAISON 5 pièces — 447 000 €
444 E RUE PAUL ARENE 83220 LE PRADET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 447 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain354 m²
Prix/m²4 426 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI162
Contenance354 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14841302. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pradet Ouest
Revenus
26 380 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 799 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Le Pradet (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,824,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 696 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pradet
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron21
Arrêts les plus proches
Pont de la ClueRéseau Mistral;Téléphérique Faron296 m
Pont de la ClueRéseau Mistral;Téléphérique Faron399 m
GravettesRéseau Mistral;Téléphérique Faron400 m
Pont de la ClueRéseau Mistral;Téléphérique Faron571 m
PapinRéseau Mistral;Téléphérique Faron572 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Départementale D559Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Départementale D2242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
555 m 🚗
Départementale D2242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
589 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+33,4% évolution globale
391 000 €prix moyen
2025
447 000 €
4 426 EUR/m² +33,4% Vente actuelle 2017
335 000 €
3 681 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE PRADET
225permis récents
798logements autorisés
55 896 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements170 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement167 m²1