UNE MAISON 3 pièces — 131 000 €
19 1 QUAI MERILHOU 24290 MONTIGNAC-LASCAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 000 € le 21 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain102 m²
Prix/m²1 456 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP94
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14199573. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montignac-Lascaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 759 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Montignac-Lascaux (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,510,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,69%
Loyer estimé : 730 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montignac-Lascaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités4
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Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne6
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LR MONTIGNAC-Place Tourny (2)Cars régionaux 24 - Dordogne260 m
LR MONTIGNAC-Place Tourny (2)Cars régionaux 24 - Dordogne262 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D704Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m 🚗
Départementale D704Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-37,6% évolution globale
161 282 €prix moyen
2024
131 000 €
1 456 EUR/m² -35,3% Vente actuelle 2021
202 500 €
880 EUR/m² +55,8% 2018
130 000 €
1 625 EUR/m² -2,2% 2015
132 910 €
578 EUR/m² -36,7% 2014
210 000 €
2 333 EUR/m²Biens comparables
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