UN APPARTEMENT 2 pièces — 482 000 €
21 RUE VAUVENARGUES 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 482 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 837 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AI18
Contenance10 345 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14840820. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 057 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 16
Revenus
25 650 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 507 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
29%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 1 461 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
VauvenarguesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
VauvenarguesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
VauvenarguesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
CoysevoxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
CoysevoxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
490 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-5,7% évolution globale
319 221 €prix moyen
2025
25 000 €
-94,8% 2025
482 000 €
9 837 EUR/m² +9,5% Vente actuelle 2025
440 000 €
9 362 EUR/m² -46,3% 2025
820 000 €
8 632 EUR/m² +241,7% 2025
240 000 €
8 276 EUR/m² +700,0% 2025
30 000 €
+172,7% 2025
11 000 €
-98,5% 2025
720 790 €
10 152 EUR/m² +2 783,2% 2025
25 000 €
-7,4% 2025
27 000 €
+8,0% 2025
25 000 €
-94,7% 2025
467 590 €
10 165 EUR/m² +1 631,8% 2025
27 000 €
-15,6% 2025
32 000 €
-93,9% 2025
525 000 €
9 211 EUR/m² +24,0% 2025
423 250 €
9 005 EUR/m² +2 016,3% 2025
20 000 €
-23,1% 2025
26 000 €
-96,9% 2025
836 230 €
5 889 EUR/m² +3 116,3% 2025
26 000 €
+4,0% 2024
25 000 €
-94,8% 2024
480 000 €
8 421 EUR/m² -40,2% 2024
802 200 €
7 293 EUR/m² +54,3% 2024
520 000 €
7 324 EUR/m² -48,0% 2024
1 000 000 €
9 091 EUR/m² +3 536,4% 2024
27 500 €
-95,5% 2024
610 000 €
8 592 EUR/m² +52,5% 2024
400 000 €
8 511 EUR/m² +1 354,5% 2024
27 500 €
-93,0% 2024
395 250 €
10 135 EUR/m² -53,5% 2024
850 000 €
9 551 EUR/m² +3 300,0% 2024
25 000 €
-94,8% 2024
485 000 €
9 510 EUR/m² +2 452,6% 2024
19 000 €
-95,6% 2024
430 000 €
9 149 EUR/m² +1 620,0% 2024
25 000 €
-3,8% 2024
26 000 €
-91,5% 2024
305 000 €
8 971 EUR/m² +1 050,9% 2023
26 500 €
-62,1% 2023
70 000 €
-75,0% 2023
280 000 €
9 655 EUR/m² +1 117,4% 2023
23 000 €
-93,1% 2023
333 700 €
4 700 EUR/m² -27,6% 2023
461 000 €
9 408 EUR/m² -40,5% 2023
775 000 €
10 915 EUR/m² +5,9% 2023
732 030 €
10 310 EUR/m² +1,7% 2023
720 000 €
6 000 EUR/m² +2 780,0% 2023
25 000 €
-5,7% 2023
26 500 €
-96,7% 2023
807 000 €
11 366 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5278)
Services publics2454 · 18 m
Santé1090 · 18 m
Commerces1083 · 62 m
Transports355 · 40 m
Tourisme151 · 106 m
Enseignement84 · 149 m
Sport/Loisirs61 · 205 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU JOSEPH DE MAISTRE 94 rue Joseph de Maistre170 m · Public
Ecole
E.E.PU DAMREMONT EA 67 rue Damrémont224 m · Public
Ecole
E.P.PU DAMREMONT EB 65 rue Damrémont232 m · Public
Ecole
E.E.PU VAUVENARGUES 50 rue Vauvenargues236 m · Public
Ecole
E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre240 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune