UN APPARTEMENT 1 pièce — 378 838 €
9 RUE DU SQUARE CARPEAUX 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 378 838 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AI81
Contenance467 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15788109. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 17
Revenus
32 740 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 912 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
54%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 1 341 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Damrémont - MarcadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
CoysevoxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
CoysevoxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Damrémont - MarcadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Hôpital Bretonneau / Place Jacques FromentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+14,2% évolution globale
421 858 €prix moyen
2025
378 838 €
8 419 EUR/m² +22,2% Vente actuelle 2025
310 000 €
10 333 EUR/m² +342,9% 2024
70 000 €
10 000 EUR/m² -83,7% 2024
429 520 €
9 762 EUR/m² +39,6% 2024
307 607 €
10 254 EUR/m² +11,5% 2024
276 000 €
11 040 EUR/m² +22,1% 2024
226 000 €
7 533 EUR/m² +6,1% 2023
213 000 €
6 086 EUR/m² +227,7% 2023
65 000 €
6 500 EUR/m² -68,8% 2022
208 000 €
5 943 EUR/m² -76,9% 2022
900 000 €
10 112 EUR/m² +53,3% 2022
587 000 €
11 980 EUR/m² -36,5% 2022
925 000 €
10 882 EUR/m² -23,2% 2022
1 203 750 €
14 680 EUR/m² +405,0% 2021
238 360 €
7 223 EUR/m² -57,2% 2021
557 130 €
12 112 EUR/m² +56,9% 2020
355 000 €
10 441 EUR/m² +39,2% 2020
255 000 €
9 808 EUR/m² -65,1% 2020
730 000 €
11 231 EUR/m² -23,2% 2020
950 000 €
11 047 EUR/m² +143,6% 2019
390 000 €
8 667 EUR/m² -4,2% 2019
407 000 €
11 971 EUR/m² +35,4% 2019
300 513 €
5 464 EUR/m² +0,2% 2018
300 000 €
9 091 EUR/m² -17,4% 2017
363 000 €
7 891 EUR/m² +27,4% 2016
285 000 €
6 333 EUR/m² -20,8% 2016
360 000 €
6 545 EUR/m² +6,5% 2016
338 000 €
6 145 EUR/m² -8,6% 2015
370 000 €
6 727 EUR/m² -19,4% 2014
459 000 €
7 062 EUR/m² +12,0% 2014
410 000 €
8 367 EUR/m² +23,6% 2014
331 750 €
9 757 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5576)
Services publics2583 · 9 m
Santé1176 · 35 m
Commerces1155 · 9 m
Transports350 · 9 m
Tourisme169 · 44 m
Enseignement85 · 160 m
Sport/Loisirs58 · 111 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre172 m · Public
Ecole
E.P.PU DAMREMONT EB 65 rue Damrémont177 m · Public
Ecole
E.E.PU DAMREMONT EA 67 rue Damrémont193 m · Public
Ecole
E.M.PU JOSEPH DE MAISTRE 94 rue Joseph de Maistre204 m · Public
Collège
Collège Antoine Coysevox228 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune