UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €
9 BD DU NORD 06110 LE CANNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 553 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC608
Contenance620 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro608
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14840669. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 243 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cougoussoles
Revenus
20 580 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 023 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Le Cannet (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
15,523,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
12,430,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,49%
Loyer estimé : 730 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cannet
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus41
ZOU ! Proximité3
BlaBlaCar Bus2
ZOU ! Express2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER1
Arrêts les plus proches
Boulevard du NordPalm à la demande;Palmbus105 m
Boulevard du NordPalm à la demande;Palmbus105 m
Centre AdministratifPalm à la demande;Palmbus124 m
Centre AdministratifPalm à la demande;Palmbus124 m
Mairie de RochevillePalm à la demande;Palmbus154 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m 🚗
Départementale D6285Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
518 m 🚗
Départementale D6285Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
528 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-30,8% évolution globale
112 000 €prix moyen
2025
135 000 €
3 553 EUR/m² +80,0% Vente actuelle 2025
75 000 €
4 167 EUR/m² -39,5% 2025
124 000 €
2 638 EUR/m² -30,7% 2025
179 000 €
4 068 EUR/m² -1,6% 2024
182 000 €
2 984 EUR/m² +810,0% 2024
20 000 €
+33,3% 2024
15 000 €
-93,3% 2023
225 000 €
3 309 EUR/m² +650,0% 2023
30 000 €
-87,8% 2023
245 000 €
2 722 EUR/m² +775,0% 2023
28 000 €
+12,0% 2023
25 000 €
-84,8% 2022
165 000 €
3 056 EUR/m² +35,2% 2022
122 000 €
3 050 EUR/m² -35,8% 2022
190 000 €
1 610 EUR/m² +18 999 900,0% 2022
1 €
-100,0% 2022
34 000 €
1 545 EUR/m² -66,0% 2021
100 000 €
2 564 EUR/m² -54,5% 2021
220 000 €
1 229 EUR/m² +63,0% 2021
135 000 €
2 213 EUR/m² -17,2% 2020
163 000 €
2 397 EUR/m² +11,6% 2019
146 000 €
2 475 EUR/m² +873,3% 2019
15 000 €
-88,0% 2019
125 000 €
2 273 EUR/m² +27,6% 2018
98 000 €
1 815 EUR/m² -9,3% 2018
108 000 €
2 298 EUR/m² -15,0% 2018
127 000 €
2 886 EUR/m² +746,7% 2017
15 000 €
-88,5% 2017
130 000 €
2 600 EUR/m² +4,8% 2017
124 000 €
2 480 EUR/m² +8,8% 2017
114 000 €
2 591 EUR/m² -8,8% 2016
125 000 €
2 500 EUR/m² +68,9% 2016
74 000 €
1 480 EUR/m² -62,1% 2014
195 000 €
2 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1455)
Services publics826 · 22 m
Santé340 · 46 m
Commerces148 · 45 m
Transports108 · 10 m
Tourisme14 · 105 m
Sport/Loisirs11 · 264 m
Enseignement8 · 70 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Cougoussoles286 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cougoussoles305 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferry351 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferry422 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur893 m · Public
Permis de construire Commune de LE CANNET
223permis récents
2 152logements autorisés
149 815 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 487 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements454 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement399 m²1