UNE MAISON 3 pièces — 142 000 €

18 AV JEAN JAURES 45120 CHALETTE-SUR-LOING
Vendu le 08 mars 2025
1 671 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 142 000 € le 8 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain176 m²
Prix/m²1 671 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 452 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle AT620
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro620

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14840589. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 644 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourg

Revenus

17 780 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
52%Locataires
30%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,4%Chômage
7%Cadres
Population active1 180
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�lette-sur-Loing (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,8 EUR/m²
409 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,4 EUR/m²
325 observations
📈Rendement locatif brut
6,57%
Loyer estimé : 778 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châlette-sur-Loing

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1992

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Amelys (Montargis)23
Transilien;TER;RER2

Arrêts les plus proches

HugoRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41133 m
HugoAmelys (Montargis)133 m
HugoRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41153 m
HugoAmelys (Montargis)153 m
JaurèsAmelys (Montargis)156 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
463 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+195,8% évolution globale
122 780 €prix moyen
2025
142 000 €
1 671 EUR/m² +1,5% Vente actuelle
2023
139 900 €
1 686 EUR/m² -24,4%
2021
185 000 €
2 126 EUR/m² +86,9%
2020
99 000 €
1 193 EUR/m² +106,3%
2019
48 000 €
1 846 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
181 000 €
2 011 EUR/m²372 m2025
90 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
142 000 €
1 671 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 644 EUR/m²354 m2025
73 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (79)

Santé47 · 882 m
Services publics21 · 775 m
Sport/Loisirs4 · 839 m
Commerces3 · 801 m
Tourisme3 · 832 m
Transports1 · 902 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole élémentaire Camille Claudel69 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Camille Claudel95 m · Public
Médico-social
I.M.E. André Neulat - Montargis1.2 km · Privé
Ecole
Ecole primaire Génébrier1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle du Grand Clos1.3 km · Public

Permis de construire Commune de CHALETTE-SUR-LOING

170permis récents
389logements autorisés
34 286 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement190 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement142 m²1