UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €

58 RUE DU ONZE NOVEMBRE 12000 RODEZ
Vendu le 23 décembre 2025
2 300 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 242 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AK615
Contenance916 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro615

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14840464. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 805 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Amphithéâtre

Revenus

23 690 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
20%Cadres
Population active931
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rodez (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
11986 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
330 observations
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 531 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rodez

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain10/02/2026 - 18/02/2026

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+109,1% évolution globale
107 435 €prix moyen
2025
115 000 €
2 300 EUR/m² -14,8% Vente actuelle
2025
135 000 €
1 901 EUR/m² -5,6%
2025
143 000 €
1 075 EUR/m² +10,0%
2022
130 000 €
1 831 EUR/m² +18,2%
2022
110 000 €
2 200 EUR/m² -40,2%
2020
184 000 €
2 190 EUR/m² +147,0%
2020
74 500 €
1 490 EUR/m² +22,7%
2020
60 700 €
1 897 EUR/m² -58,4%
2019
146 000 €
1 327 EUR/m² +163,1%
2019
55 500 €
1 233 EUR/m² -28,8%
2019
78 000 €
1 279 EUR/m² +25,8%
2018
62 000 €
1 240 EUR/m² -61,3%
2018
160 000 €
1 905 EUR/m² +36,4%
2016
117 300 €
1 117 EUR/m² -28,9%
2015
165 000 €
1 299 EUR/m² +366,1%
2014
35 400 €
1 106 EUR/m² -35,6%
2014
55 000 €
1 667 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
73 230 €
1 627 EUR/m²174 m2025
45 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
156 000 €
3 000 EUR/m²546 m2025
52 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
111 350 €
2 474 EUR/m²697 m2025
45 m²
Voir

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Centre d'information et d'orientation de Rodez424 m · Public
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Ecole primaire publique Paul Ramadier440 m · Public

Permis de construire Commune de RODEZ

211permis récents
2 767logements autorisés
158 515 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

4

122 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2025

1

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Permis de construire mai 2025

3

1 logement3 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

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