UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €

8 RPE DES MARECHAUX 87600 ROCHECHOUART
Vendu le 19 décembre 2025
2 111 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain759 m²
Prix/m²2 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 148 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle BR206
Contenance47 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro206

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14839760. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 111 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rochechouart

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
5%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
10%Cadres
Population active1 459
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rochechouart (2025)

🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
247 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,110,2 EUR/m²
218 observations
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 353 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rochechouart

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/1993 - 22/06/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3

Arrêts les plus proches

Rue MauriceThorezCars Régionaux 87 - Haute Vienne184 m
Rue Maurice ThorezCars Régionaux 87 - Haute Vienne188 m
Rue Maurice ThorezCars Régionaux 87 - Haute Vienne188 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
152 m
🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
203 m
🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+216,7% évolution globale
72 371 €prix moyen
2025
95 000 €
2 111 EUR/m² -45,7% Vente actuelle
2025
175 000 €
678 EUR/m² +525,0%
2023
28 000 €
622 EUR/m² -78,6%
2022
130 600 €
1 451 EUR/m² +625,6%
2022
18 000 €
400 EUR/m² -40,0%
2020
30 000 €
500 EUR/m² 0,0%
2016
30 000 €
667 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
95 000 €
2 111 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
51%
UNE MAISON · 3p
57 846 €
1 134 EUR/m²1.4 km2025
51 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
Ecole Maternelle Publique Jacques Prévert323 m · Public
Ecole
Ecole Elémentaire Publique Hubert Reeves498 m · Public
Collège
Collège Simone Veil591 m · Public

Permis de construire Commune de ROCHECHOUART

89permis récents
98logements autorisés
9 563 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement126 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

2 logements144 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement149 m²1