UNE MAISON 6 pièces — 582 655 €
5 RUE DE SUFFREN 34920 LE CRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 582 655 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface147 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain724 m²
Prix/m²3 964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM34
Contenance724 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14839750. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 542 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
25 430 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 301 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Le Cr�s (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,920,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 2 365 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Crès
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
;nom du réseau38
TAM11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Méditerranée;nom du réseau204 m
Méditerranée;nom du réseau211 m
MéditerranéeTAM211 m
Méditerranée;nom du réseau217 m
Arènes du Crès;nom du réseau226 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
237 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
410 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+115,8% évolution globale
426 328 €prix moyen
2025
582 655 €
3 964 EUR/m² +115,8% Vente actuelle 2017
270 000 €
2 596 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (382)
Services publics179 · 92 m
Santé104 · 108 m
Commerces68 · 192 m
Sport/Loisirs15 · 97 m
Enseignement7 · 636 m
Transports5 · 487 m
Tourisme4 · 293 m
Écoles (9)
Collège
Collège de la Voie Domitienne560 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne587 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lucie Aubrac780 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Mistral869 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Petits Princes984 m · Public
Permis de construire Commune de LE CRES
216permis récents
679logements autorisés
51 876 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
2 logements69 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement84 m²1