UN APPARTEMENT 2 pièces — 46 000 €
12 RUE MICHEL MUSCATELLI 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 46 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²793 EUR
Nature mutationAdjudication
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR1018
Contenance320 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro1018
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14839733. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 245 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -64,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vert Coteau
Revenus
23 370 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,83%
Loyer estimé : 837 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron46
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
KléberRéseau Mistral;Téléphérique Faron162 m
KléberRéseau Mistral;Téléphérique Faron168 m
EsclangonRéseau Mistral;Téléphérique Faron214 m
EsclangonRéseau Mistral;Téléphérique Faron243 m
PéguyRéseau Mistral;Téléphérique Faron274 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
207 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
210 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-71,1% évolution globale
94 160 €prix moyen
2025
46 000 €
793 EUR/m² -58,2% Vente actuelle 2021
110 000 €
2 444 EUR/m² +57,1% 2021
70 000 €
2 414 EUR/m² -18,4% 2020
85 800 €
2 451 EUR/m² -46,0% 2018
159 000 €
3 313 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULON
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9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
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5
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