UNE MAISON 7 pièces — 80 000 €
80 RUE LEON GAMBETTA 59540 CAUDRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface186 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain617 m²
Prix/m²430 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR515
Contenance617 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro515
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14839674. Sources et méthode
Contexte du quartier
694 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -38,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barbusse
Revenus
16 150 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 583 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
21%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Caudry (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,512,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
6,28,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,56%
Loyer estimé : 1 371 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caudry
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017
Mouvement de Terrain20/06/2025 - 20/06/2025
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A33
RHDF-59-P3B2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
CAUDRY - RosaireRHDF-59-P3A250 m
CAUDRY - RosaireRHDF-59-P3A261 m
CAUDRY - RosaireRHDF-59-P3A262 m
CAUDRY - La FermeRHDF-59-P3A531 m
CAUDRY - La FermeRHDF-59-P3A534 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+37,9% évolution globale
69 000 €prix moyen
2025
80 000 €
430 EUR/m² +37,9% Vente actuelle 2021
58 000 €
149 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CAUDRY
156permis récents
727logements autorisés
40 689 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
52 logements3 820 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement15 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
6 logements1