UNE MAISON 3 pièces — 45 000 €

16 RLE SAINT JEAN 59250 HALLUIN
Vendu le 23 décembre 2025
1 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain79 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL430
Contenance36 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro430

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14839620. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 591 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -65,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

19 170 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 653 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
51%Locataires
21%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
8%Cadres
Population active1 295
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Halluin (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,915,8 EUR/m²
997 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,613,4 EUR/m²
385 observations
📈Rendement locatif brut
9,68%
Loyer estimé : 363 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Halluin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

ILEVIA38
RHDF-59-P27

Arrêts les plus proches

Centre VilleILEVIA96 m
Centre VilleILEVIA113 m
Hotel De VilleILEVIA136 m
Hotel De VilleILEVIA191 m
Monument Aux MortsILEVIA202 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-57,1% évolution globale
77 933 €prix moyen
2025
45 000 €
1 250 EUR/m² -46,4% Vente actuelle
2021
84 000 €
1 200 EUR/m² -19,8%
2018
104 800 €
1 436 EUR/m²

Biens comparables

79%
UNE MAISON · 2p
118 500 €
3 591 EUR/m²423 m2025
33 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 3p
76 000 €
1 854 EUR/m²285 m2025
41 m²
Voir

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Permis de construire Commune de HALLUIN

138permis récents
1 671logements autorisés
115 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

36 logements2 737 m²1
Declaration prealable juil. 2025

4

2 logements13 m²1
Permis de construire mars 2025

1

60 logements3 921 m²1
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