UNE MAISON 2 pièces — 118 500 €
53 RUE GEORGES VANLAERE 59250 HALLUIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 500 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain87 m²
Prix/m²3 591 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AK789
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro789
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15210737. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 591 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 170 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 653 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Halluin (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,915,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,613,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,37%
Loyer estimé : 333 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Halluin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
ILEVIA33
RHDF-59-P24
Arrêts les plus proches
DouaneILEVIA206 m
DouaneILEVIA224 m
DouaneILEVIA276 m
Jean JauresILEVIA285 m
Jean JauresILEVIA294 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+27,4% évolution globale
107 380 €prix moyen
2025
118 500 €
3 591 EUR/m² +51,9% Vente actuelle 2023
78 000 €
1 814 EUR/m² -45,5% 2023
143 000 €
2 167 EUR/m² +664,7% 2022
18 700 €
719 EUR/m² -85,2% 2020
126 400 €
1 915 EUR/m² +1,1% 2019
125 000 €
1 894 EUR/m² -6,0% 2018
133 000 €
2 015 EUR/m² +15,7% 2018
115 000 €
1 620 EUR/m² -6,7% 2016
123 200 €
1 867 EUR/m² +32,5% 2015
93 000 €
1 310 EUR/m²Biens comparables
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115 170 m²surface plancher
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1
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