UN APPARTEMENT 2 pièces — 72 000 €
31 RUE DE LA FONDERIE 81100 CASTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO183
Contenance178 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14839498. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 878 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Albinque-Saint-Jean
Revenus
23 170 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 094 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
45%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Castres (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 380 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castres
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
Arrêts les plus proches
MAHUZIESTransports publics Libellus33 m
MAHUZIESTransports publics Libellus60 m
SICARDTransports publics Libellus115 m
ROUCAYROLTransports publics Libellus125 m
ROUCAYROLTransports publics Libellus145 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
160 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+57,7% évolution globale
45 456 €prix moyen
2025
72 000 €
1 895 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2025
48 000 €
1 655 EUR/m² -12,7% 2024
55 000 €
2 115 EUR/m² +34,1% 2019
41 000 €
1 577 EUR/m² +64,0% 2018
25 000 €
735 EUR/m² -35,9% 2017
39 000 €
1 300 EUR/m² +2,6% 2017
38 000 €
1 310 EUR/m² -16,8% 2015
45 650 €
1 630 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs35 · 125 m
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Tourisme10 · 235 m
Écoles (10)
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Ecole primaire privée Saint-Jean Saint-Louis161 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée De la Salle255 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire L'Albinque341 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée hors contrat Cours le Sénévé354 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Albinque358 m · Public
Permis de construire Commune de CASTRES
958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1