UN APPARTEMENT 2 pièces — 72 500 €
16 RUE ALQUIER BOUFFARD 81100 CASTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 500 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 014 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AD18
Contenance207 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15480894. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 633 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
16 440 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 971 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
18%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Castres (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 360 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castres
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
Arrêts les plus proches
PLACE JEAN JAURESTransports publics Libellus71 m
DURENQUETransports publics Libellus272 m
SICARDTransports publics Libellus291 m
FUZIESTransports publics Libellus303 m
DESPLATSTransports publics Libellus316 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-34,1% évolution globale
87 107 €prix moyen
2025
72 500 €
2 014 EUR/m² +18,9% Vente actuelle 2024
61 000 €
2 179 EUR/m² -40,2% 2023
102 000 €
1 342 EUR/m² -15,7% 2022
121 000 €
1 729 EUR/m² +56,1% 2022
77 500 €
1 890 EUR/m² +24,0% 2020
62 500 €
1 202 EUR/m² -42,1% 2019
108 000 €
1 227 EUR/m² +92,9% 2018
56 000 €
1 077 EUR/m² -69,7% 2018
185 000 €
1 114 EUR/m² +311,1% 2018
45 000 €
1 098 EUR/m² +32,4% 2018
34 000 €
1 214 EUR/m² -60,9% 2018
87 000 €
1 130 EUR/m² -11,2% 2018
98 000 €
1 114 EUR/m² -10,9% 2016
110 000 €
1 571 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Villegoudou252 m · Public
Permis de construire Commune de CASTRES
958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1