UN APPARTEMENT 1 pièce — 104 000 €
2 RUE YVES CHAPUIS 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle K71
Contenance101 m²
Préfixe815
SectionK
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14839254. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 348 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallier
Revenus
19 460 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 398 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
19%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 464 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Foch BoissonMarseille74 m
Foch BoissonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER75 m
Foch BoissonMarseille75 m
Duclaux FochAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER155 m
Duclaux FochMarseille155 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
26 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
98 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
105 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
134 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
151 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+25,3% évolution globale
88 778 €prix moyen
2025
104 000 €
3 467 EUR/m² +6,1% Vente actuelle 2022
98 000 €
3 267 EUR/m² -2,0% 2021
100 000 €
3 333 EUR/m² +17,6% 2020
85 000 €
2 297 EUR/m² +6,3% 2019
80 000 €
2 667 EUR/m² -5,9% 2019
85 000 €
2 237 EUR/m² +1,2% 2019
84 000 €
2 897 EUR/m² +5,0% 2019
80 000 €
1 951 EUR/m² -3,6% 2015
83 000 €
2 767 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2096)
Services publics973 · 51 m
Santé672 · 17 m
Commerces275 · 82 m
Transports64 · 90 m
Enseignement51 · 35 m
Sport/Loisirs40 · 164 m
Tourisme21 · 302 m
Écoles (10)
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Collège Vitagliano195 m · Privé
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Ecole primaire privée Chevreul-Blancarde196 m · Privé
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Ecole primaire privée Vitagliano196 m · Privé
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune