UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €

15 GR GRANDE RUE 10260 VAUDES
Vendu le 28 mai 2025
950 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 212 m²
Prix/m²950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE19
Contenance645 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro19

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14839026. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 916 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -50,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vaudes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
16%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
9%Cadres
Population active319
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vaudes (2025)

🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,610,6 EUR/m²
17 observations
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
6,39,1 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
9,50%
Loyer estimé : 752 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vaudes

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
900 m
🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m
🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m
🚗
Départementale D185Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m
🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+33,8% évolution globale
83 000 €prix moyen
2025
95 000 €
950 EUR/m² +33,8% Vente actuelle
2023
71 000 €
1 014 EUR/m²

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 5p
198 000 €
1 833 EUR/m²630 m2025
108 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
210 500 €
2 170 EUR/m²1.3 km2025
97 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 4p
176 300 €
1 916 EUR/m²1.7 km2025
92 m²
Voir

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18logements autorisés
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1

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1

1 logement184 m²1
Permis de construire mars 2021

1

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